Nada
más y nada menos que cinco periodos completos de atraso.
En
Mata de Plátano, por ejemplo, no se pueden fraccionar terrenos menores de 1000
m². Esto deja a muchas familias sin poder construir en sus propias propiedades
y obliga a que grandes lotes queden sin compradores. Mientras otros cantones
permiten subdivisiones más pequeñas y desarrollos accesibles, Goicoechea se
queda rezagada.
El
plan actual impide proyectos modernos como centros comerciales verticales,
torres de oficinas o complejos de uso mixto.
El
resultado es claro: Menos inversión privada, menos empleos, menos recaudación
de impuestos municipales
Mientras
cantones vecinos como Curridabat, Montes de Oca o Tibás atraen proyectos
modernos, Goicoechea pierde competitividad.
Sin
un plan actualizado, las normas se interpretan caso por caso.
Por
eso algunos proyectos reciben permisos para construir varios pisos —como el
parqueo de la Clínica Católica— mientras a otros vecinos ni siquiera les
permiten dos niveles. Cuando las reglas no son claras, las puertas se abren
para el favoritismo y la desigualdad.
Un
plan desactualizado significa:
Construcciones
en zonas de riesgo
Pocas
áreas verdes y recreativas
Más
congestión vehicular
Menos
espacios modernos para la comunidad
Goicoechea
crece sin una visión clara, y la calidad de vida se resiente.
La
actualización empezó en 2020 y está en manos de la Municipalidad, el Concejo y
ProDUS-UCR. Pero, cinco años después, el nuevo Plan Regulador 2025 aún no está
aprobado.
La
ciudadanía merece transparencia: necesitamos fechas claras, metas reales y
participación vecinal.
Un
cantón con 25 años de atraso no puede hablar de desarrollo sostenible.
Es
hora de exigir que la Municipalidad y el Concejo prioricen la aprobación del
Plan Regulador 2025 con participación ciudadana real.
Porque
el futuro de Goicoechea no puede seguir en pausa.
*
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