“Esos dineros son producto de la mociĂ³n que presentĂ© en el 2012 y que aprobĂ³ el Concejo Municipal 2010-2016, para que del 1.5 X mil del aumento de las patentes aprobadas por la asamblea legislativa en setiembre el año 2012, se invirtieran previa evaluaciĂ³n, Ăºnicamente en vivienda para las clases mĂ¡s necesitadas del cantĂ³n, como tugurios, hacinamientos y demĂ¡s personas que califiquen para un bono gratuito de la vivienda”, expresa el exregidor municipal.
Don Guillermo, esa mociĂ³n que usted dice que presentĂ³, solo indicaba el 1.5 X mil?
No, en esa mociĂ³n, tambiĂ©n se especificaba que, de ese monto, el 85% se utilizarĂa para la compra de terrenos, 10% para honorarios profesionales, que elaborarĂan los planos constructivos, las obras de infraestructura y los respectivos permisos de construcciĂ³n y un 5% para la restauraciĂ³n y vigilancia para que los terrenos desalojados no vuelvan a ser invadidos.
¿Es cierto que usted en algĂºn momento por descuido, presentĂ³ una mociĂ³n solicitando anular todo lo actuado en el tema de vivienda?
No es cierto, lo que se dejĂ³ sin efecto fueron algunos otros acuerdo que no aportaban nada al proceso y ya estaban desfasados; es mĂ¡s el punto dos de ese acuerdo, aclara todo, ahĂ expresa textualmente, “Que se respete la asignaciĂ³n presupuestaria contemplada en el acuerdo municipal supra citado - el que anulĂ³ los acuerdo desfasados - y de los montos que no se aportaron oportunamente de los años 2013-2014-2015, que se incluyan en el superĂ¡vit libre del prĂ³ximo presupuesto extraordinario de dicha reserva y en el punto 3 de ese mismo acuerdo, dice comunicar a la administraciĂ³n para lo que corresponda.
AsĂ es que no es cierto lo que han dicho. Ya una vez que yo salĂ, no se quĂ© habrĂ¡n hecho con los recursos recaudados.
Lo que sĂ sĂ©, es que en los primeros tres años (2013-2014-2015), lo recaudado era de 3.456.248.157.00 y para el primer trimestres de 2016, ya superaba los dos mil millones mas, por lo que estamos hablando de mĂ¡s de cinco mil millones de colones, que estaban para la vivienda y como aclarĂ© antes, segĂºn el punto dos del acuerdo ya mencionado ese dinero tenia que respetarse e incluirlo en el prĂ³ximo presupuesto extraordinario que se creara, eso lo sabĂa la administraciĂ³n ya que se le habĂa comunicado en el mismo acuerdo.
Lo que hizo la actual proponente, fue tomar 860 millones de colones para la compra de un terreno, pero lo demĂ¡s no tiene recursos.
¿SegĂºn su experiencia, cuanto tiempo puede durar la compra del terreno?
Esa si es una buena pregunta, la compra del terreno no es solo comprarlo y ya, todo listo, no es tan fĂ¡cil, hay que empezar en buscarlo, hacer los estudios de suelo, y tĂ©cnicos, considerar el plan regulador, pasar todo un proceso licitatorio muy engorroso donde hay que elaborar un cartel y sacar una licitaciĂ³n, esperar si hay apelaciones en fin estos se lleva su tiempo, para no decir años.
DespuĂ©s, como decĂan ustedes, el concejo debe aprobar una polĂtica pĂºblica cantonal de vivienda, debe haber un registro a nivel municipal de las personas que viven en una situaciĂ³n vulnerable, las municipalidades deben saber dĂ³nde estĂ¡ esa gente, pero hay que hacerlo, de lo contrario esa comprar del terreno es prĂ¡cticamente un salto al vacĂo porque no se tiene una planificaciĂ³n previa y hacer eso se lleva su buen tiempo.
En cuanto al proyecto de “Ley de CreaciĂ³n de Financiamiento de los Programas Municipales de Vivienda”, que es el que usted se refiere, para hacer que ese 1.5 X mil sea permanentes, yo lo presentĂ© al diputado de la administraciĂ³n anterior, Humberto Vargas Corrales; hoy escucho que otros se arrogan la autorĂa, eso no importa, lo importante es que se apruebe y resolvamos ese flagelo del ser humano, no contar con una vivienda”.
En buena hora que lo estĂ©n reactivando y espero que pronto sea aprobado como ley de la RepĂºblica.
La verdad es que estoy muy contento de que se estĂ© pensando en darle soluciĂ³n de vivienda a mucha gente que vive en la pobreza extrema, darle soluciĂ³n a la persona que vive en un tugurio, para la que tiene su casa destruida, para los que no califican para un bono y tampoco para un prĂ©stamo, son muchas familias que estĂ¡n en esta situaciĂ³n y cualquier cosa que se haga para solucionar esto, tiene que llenarnos de alegrĂa a todos.
¿Usted con la experiencia de desarrollador, en cuanto tiempo cree que tengamos este proyecto funcionando?
No conozco muy a fondo lo que estĂ¡n presentado en este momento, leĂ hoy -viernes- que es una primera parte, la compra del terreno, pero, el sistema que quieren emplear no es la correcta, porque si el Banhvi tiene que comprar el terreno y financiar la casa tambiĂ©n, entonces vamos a estar en problemas, el Banhvi construye 11 mil casitas al año, esto quiere decir que el dĂ©ficit habitacional va seguir, no hay ninguna soluciĂ³n a corto plazo, aparte que el proyecto irĂa a la cola de los que ya existen y para eso estarĂamos hablando de años.
Estos recursos son ingresos adicionales de la municipalidad, ¿entonces por quĂ© cobrarlos?, porquĂ© no donarlos?, la municipalidad no debe tener como objetivo el lucro, no tiene por quĂ© ganar en esto, si puede cobrar el 10% que la ley le autoriza. Si el Banhvi no tiene que comprar el terreno, puede iniciar mĂ¡s rĂ¡pido la construcciĂ³n de las viviendas, porque los lotes van a ser donados, eso hace que sea mĂ¡s rĂ¡pido la construcciĂ³n y muchas casa mĂ¡s.
AquĂ el asunto no se trata de darle mas utilidades a las municipalidades cobrĂ¡ndole el lote al Banhvi, se trata de dar soluciĂ³n de vivienda digna a las familias que la requieran, ahĂ tendrĂa vivienda la persona que no es sujeto ni al bono ni a un prĂ©stamo bancario.
Lo de la ficha FIS del IMAS, no puede ser, estĂ¡n equivocados, eso no es asĂ, quien hace el estudio es el desarrollador, cuando el proyecto estĂ¡ maduro lo pasa al Banvi.
Si la municipalidad dona el terreno es mucha mĂ¡s rĂ¡pido ver ese proyecto realizado de lo contario seria muchos años, porque tendrĂa que hacer cola en el Banhvi y en estos momentos son muchos los que hay pendientes, por lo que nada estarĂamos avanzando, hacer lo contrario es estar lo mismo a no ser que se persiga otra cosa.
Reitero el lote debe ser donado para que el Banhvi construya con el bono y el beneficiario tenga a corto tiempo su vivienda, de lo contrario seria muchas años de espera y no hay soluciĂ³n de vivienda.
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